طارق عرابي
أكد رئيس مجلس إدارة شركة المباني ، محمد عبد العزيز الشايع ، أن “المباني” شهدت عاما من الأداء القوي والإنجازات التشغيلية التي عززت مركزها المالي بنهاية العام المالي 2021 ، على الرغم من ضخامة التحديات التي شهدتها لمدة عامين بسبب الوباء.
وأضاف في كلمته أمام الجمعية العامة العادية وغير العادية التي عقدت صباح أمس بنسبة حضور 76.6٪ ، أن المباني حققت صافي ربح 55.4 مليون دينار عن العام المالي 2021 ، حيث شهد العام الماضي الإنجاز. من الأداء المتميز على مستوى مشاريع الشركة في الكويت والمنطقة ، الأمر الذي انعكس على استمرار نمو معدلات الربحية وتسجيل نتائج مالية قوية ، مما يؤكد أن شركة مباني على المسار الصحيح لترسيخ ريادتها محلياً وإقليمياً ، وذلك بفضل لاستراتيجيات التطوير والتوسع التي تنتهجها الشركة لتحقيق نموها المستقبلي.
واطلع الشايع على البيانات المالية لشركة المباني للعام المالي 2021 ، مؤكدا أنها حققت أرباحا صافية بلغت 55.4 مليون دينار ، وبلغت ربحية السهم 47.3 فلس ، فيما بلغ إجمالي حقوق المساهمين 529 مليون دينار بنهاية العام. كانون الاول 2021 فيما بلغ اجمالي الموجودات اكثر من مليار دينار. .
وحول استراتيجية الشركة التوسعية قال الشايع إن المباني لديها القدرة على كسب الثقة باعتبارهم رواد في قطاع العقارات وتحالفات استراتيجية وشراكات عالمية نتج عنها العديد من الشركات العاملة في مختلف المجالات ، وساهمت في النجاح الذي تحقق. في قطاعات الاستثمار والتجارة والضيافة في الشرق الأوسط.
وأضاف: “تتبع المباني استراتيجيتها الأساسية التي اعتمدها مجلس الإدارة منذ إنشائه للتوسع والتنويع في الأنشطة والاستثمارات من خلال البحث الدقيق عن أفضل الفرص الاستثمارية والتحالف مع الشركات الأخرى ، لتطوير مشاريع رائدة لكل من الشركات المحلية. الأسواق التي تعمل فيها واغتنام الفرص الاستثمارية ضمن نشاط الشركة الأكثر نشاطًا. عائد وعائد مالي والحفاظ على الالتزام تجاه جميع المساهمين وأصحاب المصلحة “.
مشاريع قيد الإنشاء والتطوير
فندق والدورف أستوريا الكويت ، فندق خمس نجوم متصل بمنطقة برستيج في الأفنيوز – الكويت ، يعد من أرقى الفنادق ويضم 200 غرفة ، مشيرة إلى أن الفندق في مراحله النهائية من البناء بنسبة 95٪ حيث من المتوقع افتتاحه خلال الربع الثاني من عام 2022.
مدينة جابر الأحمد هي إحدى مشاريع المؤسسة العامة للرعاية السكنية ، ومن المقرر أن تستوعب حوالي 65 ألف شخص ، منهم 6700 أسرة كويتية. يتضمن المشروع فرصًا استثمارية سيطورها القطاع الخاص بالتعاون مع المؤسسة في إطار نظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
تم اختيار كونسورتيوم يضم شركة المباني (المطور الرئيسي) ومجموعة الصناعات الوطنية والشركة القابضة للتخصيص ليكون “المستثمر المفضل” لتطوير إحدى المناطق الاستثمارية المسماة (J3).
يشتمل مشروع أفينتورا ، الذي لا يزال قيد التطوير حاليًا ، على مركز تجاري بمساحة 108،233 مترًا مربعًا قابلة للتأجير ، ومرافق سكنية تتكون من 276 وحدة ، تتألف من 204 شقة و 72 تاون هاوس.
وأكد المباني أنه خلال عام 2021 تم تنفيذ جميع اتفاقيات المشاريع الكبرى مع مقاول المشروع ، وهي الآن في مراحل التطوير.
تعد المرحلة الثانية من مشروع الأفنيوز – البحرين امتدادًا للجزء الغربي من الأفنيوز – البحرين على مساحة 125 ألف متر مربع ، مما سيؤدي إلى زيادة المساحة الإيجارية إلى حوالي 76 ألف متر مربع من المساحات الإيجارية ، حيث يركز مزيج الإيجارات بشكل أساسي على البيع بالتجزئة ، فضلاً عن المطاعم والأنشطة الترفيهية.
أشارت المباني إلى أن هذا التوسع سيعزز الأفنيوز – البحرين كواحد من أفضل مراكز التسوق من حيث إجمالي المساحة القابلة للتأجير في البحرين ، وسيقدم عرضًا جديدًا ومتنوعًا لإثراء تجربة العملاء في الأفنيوز – البحرين ، والرئيسية ومن المتوقع أن تبدأ أعمال البناء خلال الربع الثاني من العام الجاري.
المباني تؤمن إيمانا راسخا بأهميتها للسوق السعودي ، وأعلنت في أبريل الماضي استئناف عمليات مشروع الأفنيوز – الرياض ، الذي تتجاوز قيمته 14 مليار ريال سعودي ، وسيصبح من أكبر وأبرز العلامات التجارية السياحية والترفيهية في العالم.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يطل على تقاطع طريق الملك سلمان وجسر الملك فهد ، ويمتد على مساحة 390 ألف متر مربع بمساحة إيجارية 400 ألف متر مربع وبمساحة إنشائية إجمالية تبلغ 1،800،000 متر مربع. .
في عام 2021 ، شهدت المباني عودة المشروع إلى مساره بعد التوقف بسبب الظروف الوبائية ، وتم توقيع المقاول الرئيسي في أكتوبر 2021 ، وبدأت أعمال البناء الرئيسية منتصف يناير 2022 ، حيث تم وضع حجر الأساس تحت رعاية أمير منطقة الرياض صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز.
أما عن مشروع الأفنيوز الخبر وهو أحد مشاريع المباني الواعدة بمساحة إيجارية 175 ألف متر مربع ، ويضم المشروع مناطق تجارية وترفيهية ، بالإضافة إلى الأبراج التي ستضم مكاتب وعيادات وفندق فورسيزونز. ، بالإضافة إلى الشقق السكنية. وافقت الهيئة العامة لشركة “المباني” على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 14٪ من إجمالي رأس مال الشركة بواقع 14 فلساً للسهم بعد استبعاد أسهم الخزينة. جدول أعمال الجمعية العامة العادية وغير العادية.
المصدر: جريدة الانباء الكويتية
