تجاوز العائد الداخلي المركب بشكل كبير المعدل المستهدف خلال فترة الاحتفاظ بالاستثمار لمدة عامين. واعتمدت الشركة خطة متكاملة مكنتها من تحقيق نسب إشغال عالية وصلت إلى 100٪ خلال فيروس “كورونا”.
أعلنت شركة الاستثمار البديل العالمية Arcapita Group Holdings Inc. (Arcapita) وشريكها في ستامفورد ، Realco Capital Partners في كونيتيكت ، عن خروجهما من Quarry Trail Student Residence Campus التابع لجامعة تينيسي ، وهي جامعة حكومية من المستوى الأول بالولايات المتحدة. استحوذ Arcapita وشريكه على مجمع Quarry Trail من Nitya Capital LLC ، وهي شركة استثمار عقاري مقرها الولايات المتحدة تمتلك وتدير ما يقرب من 2 مليار دولار من الأصول العقارية في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
تستهدف إستراتيجية أركابيتا الاستثمارية في المجمعات السكنية الطلابية الجامعات الحكومية التي أثبتت جدارتها وقدرتها على الصمود رغم الأزمة الناجمة عن جائحة كورونا. خلال فترة الاحتفاظ بالاستثمار ، شهد مجمع Quarry Trail معدلات إشغال عالية ونموًا في أسعار الإيجارات نتيجة لارتفاع الطلب على المساكن في الحرم الجامعي من قبل الطلاب المحليين والدوليين.
أشاد بريان هب ، العضو المنتدب ورئيس الاستثمار العقاري الأمريكي في Arcapita Group ، بالخروج قائلاً: “نحن سعداء جدًا بأداء استثمارنا في مجمع سكن الطلاب ، كأول جامعات حكومية من الدرجة الأولى في الولايات المتحدة. لا تزال تشهد ارتفاعًا مطردًا في أعداد الطلاب. عدد الطلاب المسجلين ونمو متزايد في حجم الطلب على السكن الطلابي ، بينما تتجه المؤسسات الاستثمارية إلى زيادة مخصصاتها الرأسمالية لقطاع الإسكان الطلابي ، وبالتالي تظل توقعاتنا لهذا القطاع إيجابية وتشكل عنصراً أساسياً في تركيزنا على الاستثمار في المجمعات السكنية المؤجرة في الولايات المتحدة “.
بعد الحصول على الاستثمار في يناير 2020 ، بدأ Arcapita و Rilco Capital Partners تنفيذ خطة أعمالهم ، والتي ركزت على تقديم خدمات دعم شاملة ، وتجديد الوحدات وتحسين مبادرات التسويق ، لضمان الحفاظ على معدلات إشغال عالية عند ما يقرب من 100٪ على الرغم من التحديات الناتجة من جائحة كورونا. نما صافي الدخل التشغيلي بمعدل سنوي مركب قدره 11.7٪ منذ الاستحواذ على الاستثمار ، في حين تم تحقيق معدل العائد الداخلي المتوقع لفترة الاحتفاظ المقدرة البالغة خمس سنوات في غضون عامين فقط.
الجدير بالذكر أن فريق إدارة Arcapita قد أتم صفقات استثمار عقاري في الولايات المتحدة تزيد قيمتها عن 15 مليار دولار على مدار الـ 25 عامًا الماضية ، وكانت استراتيجية الاستثمار العقاري التي اعتمدها Arcapita في الولايات المتحدة تركز بشكل أساسي على الاستحواذ على استثمارات عالية. أصول عقارية عالية الجودة مدرة للدخل. موزعة في مواقع جذابة وتستفيد من عوامل الاقتصاد الكلي القوية. يمتلك Arcapita حاليًا استثمارات في قطاعات عقارية مختلفة ، بما في ذلك العقارات السكنية المؤجرة والعقارات الصناعية.
المصدر: جريدة الانباء الكويتية
