أفاد تقرير صادر عن Z-Board Consulting for Business Consulting ، أن مبيعات 10 مطورين عقاريين مصريين زادت بنسبة 88٪ خلال النصف الأول من العام الحالي 2023 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، حيث تجاوز إجمالي المبيعات 168 مليار جنيه.
وأشار التقرير إلى أن أحد الأسباب الرئيسية لزيادة المبيعات هو انخفاض قيمة الجنيه ، حيث يسعى الجميع لتأمين رأس المال الحالي من خلال خيارات استثمارية أكثر موثوقية ، مع الاستفادة من ارتفاع الأسعار المتوقع في المستقبل.
قال أحمد زكي ، الرئيس التنفيذي لشركة Z-Board Consulting: “من المثير للاهتمام أن نرى كيف يتفاعل سوق العقارات مع الأداء الاقتصادي ويستمر في إظهار مرونة ملحوظة وقدرة على التكيف على الرغم من انخفاض قيمة العملة”.
وأضاف: “الاستثمار في القطاع العقاري هو الخيار الأمثل للكثيرين ، والساحل الشمالي هو الوجهة الأكثر جذبًا نظرًا لارتفاع العائد على الاستثمار مقارنةً به ، فضلًا عن ارتفاع أسعار الوحدات بعد الشراء”.
الأكثر مبيعًا
تصدرت مجموعة طلعت مصطفى المبيعات التعاقدية لشركات عقارية خلال النصف الأول من عام 2023 ، بمبيعات بلغت 51 مليار جنيه منها 21 مليار جنيه في الربع الأول ، و 30 مليار جنيه في الربع الثاني ، بحسب “ي”. -تقرير المجلس الاستشاري “والذي تمت مراجعته من قبل Al Arabiya.net.
كما حافظت شركة أورا التي يملكها نجيب ساويرس على المركز الثاني للربع الثاني على التوالي ، بإجمالي مبيعات 25 مليار جنيه ، بدعم من مشروعي “سولانا” و “الرمال الفضية”.
وجاءت “بالم هيلز” في المركز الثالث بمبيعات بلغت 17 مليار جنيه من مشروعاتها بغرب القاهرة والمراحل الجديدة بمشروعات “البادية”. ساهمت العلامة التجارية القوية والأسعار التنافسية وخطط السداد الممتدة في زيادة أرقام مبيعاتها.
استطاع المؤسسون ، تحالف “الأهلي صبور وهايد بارك” ، تحقيق مبيعات بقيمة 13.4 مليار جنيه من خلال توفير وحدات جاهزة للتسليم. بينما ساهم مشروع “سيتي إيدج” الجاهز للتسليم بالعاصمة الإدارية ومشروع “V40” الذي تم إطلاقه مؤخرًا في القاهرة الجديدة بشكل كبير في مبيعاته البالغة 13.3 مليار جنيه ، مما جعله يحتل المرتبة الخامسة.
ارتفعت مبيعات شركة تطوير مصر لتصل إلى 12 مليار جنيه ، لتحتل المرتبة السادسة ، وحققت مبيعات خلال الربع الثاني قرابة 9 مليارات جنيه من خلال مشروع “الملح” بالساحل الشمالي ، والذي ساهم بأكثر من 50٪ من إجمالي المبيعات في النصف الأول من العام الجاري. السنة.
تحسنت مبيعات شركة “ماونتن فيو” التي جاءت في المركز السابع بإجمالي 9.6 مليار جنيه مدفوعة بمشروعاتها في غرب القاهرة والتي ساهمت بأكثر من 60٪ من إجمالي مبيعاتها خلال هذه الفترة. وكانت الشركة قد أطلقت مؤخرا مشروعها في الساحل الشمالي “فيلز”.
وأضاف التقرير أن مبيعات شركة لاندمارك للتطوير العقاري ارتفعت إلى 9.3 مليار جنيه ، لتحتل المرتبة الثامنة ، مدفوعة بمشروع “One Ninety” في القاهرة الجديدة ، يليه أحدث مشاريعها السكنية والتجارية الفاخرة “The Street”.
وارتفعت مبيعات سوديك إلى 9.2 مليار جنيه لتحتل المرتبة التاسعة. أدى تعاون الشركة مع شركة الصافي للتطوير العقاري إلى الاستحواذ على أرض جديدة مساحتها 440 فدانًا ، مما ساهم في زيادة المبيعات في الربع الثاني.
وجاءت شركة نيو جيزة في المركز العاشر بإجمالي مبيعات 9 مليارات جنيه ، وساهم مشروعها “سيشل بلايا” بالساحل الشمالي بأكثر من 60٪ من مبيعاتها.
مصلحة فى الساحل الشمالى
قال ياسر عز العرب عضو مجلس إدارة Z-Board Consulting: “إجمالي المبيعات بالساحل الشمالي العام الماضي بلغ 77 مليار جنيه ، بينما من المتوقع أن تتراوح المبيعات في الساحل الشمالي بين 100 و 120. مليار جنيه بنهاية العام الحالي “.
صرح أحمد نظمي ، رئيس مجلس إدارة Z-Board Consulting ، “على الرغم من الاختلاف الكبير في استراتيجيات المطورين من حيث كون البعض متحفظًا بالمقارنة ، كان من المثير للاهتمام أن الساحل الشمالي قاد المبيعات الضخمة من خلال عملية غير مسبوقة عدد المشاريع على الرغم من التحديات الاقتصادية ، مما شجع المطورين على الاستحواذ على المزيد من الأراضي “.
وأضاف نظمي: “أظهرت الدراسة أيضًا أن ارتفاع تكلفة مواد البناء أدى إلى ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 25 و 50٪ ، مما دفع العملاء للشراء تحسباً لارتفاع الأسعار في المستقبل”.
وقال “لاحظنا أن التركيز على دول الخليج والمملكة العربية السعودية أصبح هدفاً رئيسياً على أجندة معظم المطورين”.
ما وراء العشرة الأوائل
كما اهتمت الدراسة بإلقاء الضوء على أهم المطورين العقاريين خارج فئة العشرة الأوائل ، حيث رصدت خروج شركة إعمار لأول مرة من القائمة ، بسبب استراتيجيتها الحذرة ، محققة مبيعات بلغت 8.85 مليار جنيه خلال هذه الفترة. الأشهر الستة الأولى.
كما حققت الشركة السعودية المصرية للتنمية إجمالي مبيعات بلغت 8.8 مليار جنيه في نفس الفترة مدعومة بمشروع “مارينا العلمين M8” الذي بلغت حصته من المبيعات 4 مليارات جنيه.
وسجلت شركة أوراسكوم للتنمية مبيعات بلغت 7.7 مليار جنيه بمشروعاتها في غرب القاهرة والبحر الأحمر وتصدرت مبيعاتها مشروع “أو ويست” يليه “الجونة”.
استطاعت مدينة مصر أن تحافظ على مستوى مبيعاتها ، محققة 7 مليارات جنيه ، مدعومة بمشروع “زو” بأسيوط ، فيما حققت شركة الأهلي صبور 6.7 مليار جنيه ، وتضاعفت مبيعاتها مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
