أكد وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ، ماجد الحقيل ، أن القطاع العقاري يضم العديد من المكونات ، معتبرا أن وجود تشريعات جديدة ساعد في تسهيل استقطاب الأعمال في هذا القطاع المهم والحيوي.
وأشار في تصريح خاص لـ «العربية.نت» إلى الانسجام الكبير الذي شهدته الجهات الحكومية المنظمة للقطاع العقاري ، والذي لعب دوراً رئيسياً في مواجهة التحديات الكبرى التي يشهدها القطاع.
وأضاف الحقيل ، خلال افتتاح مؤتمر آفاق ومستقبل القطاع العقاري بالرياض اليوم ، بحضور أمير الهيئة العامة للعقار وعدد كبير من المسؤولين والمهتمين بالشؤون العقارية. ، أن “القطاع العقاري هو المساهم الأكبر في الناتج المحلي ويرتبط بأكثر من 120 قطاعا اقتصاديا في المملكة”.
وتابع أن قطاع التشييد والبناء حقق خلال النصف الأول من عام 2021 زيادة بنسبة 14٪ مقارنة بالعام الماضي ، فيما سجلت الأنشطة العقارية نموا بنسبة 6٪ خلال نفس الفترة ، مما يشير إلى النمو الذي شهده القطاع العقاري. السوق من خلال عدة مجالات ، بما في ذلك قطاع الإسكان. حيث نما عدد الوحدات بأكثر من 375 ألف وحدة سكنية جديدة.
وأشار إلى أن عدد الأسر الجديدة التي استفادت من المنتجات بلغ نحو 100 ألف أسرة سعودية في مختلف المناطق ، إضافة إلى أنشطة أخرى تشهد نموا كبيرا.
نمو الطلب على عقود التمويل
ولفت إلى أن الدراسات تشير إلى أن السوق سيشهد خلال السنوات الخمس المقبلة نموا في الطلب على عقود التمويل مدعوما بنحو 500 ألف عقد تمويل سكني جديد ، فيما يتجاوز 1.2 مليون عقد تمويل جديد بقيمة 600 مليار ريال خلال العشر سنوات المقبلة.
وأضاف: “مما لا شك فيه أن نضج نظام القطاع العقاري بشكل عام ، والقطاع التمويلي بشكل خاص ، سيسهم في تسهيل ملكية المنزل الأول للعائلات ، والوصول إلى معدلات ملكية 70٪ عام 2030 في” تماشيا مع أهداف برنامج الإسكان في الرؤية ، حيث كان نضج الشراكة الفعالة مع كافة جهات التمويل تحت مظلة برنامج الإسكان تقديم 800 ألف عقد تمويلي جديد خلال الأربع سنوات الماضية ، بقيمة تجاوزت 400 مليار ريال. تراوحت تكلفة التمويل من 7.64 إلى 4.57 وهامش ربح سكني 1.62 مقارنة بأفضل الممارسات عند 3.92.
سكن
برامج الإسكان
وأوضح الحقيل أن القطاع يشهد تفعيل الطلبات عبر عدد من المنصات منها برنامج إيجار المساكن الذي ساهم في الحفاظ على حقوق أطراف عملية الإيجار من خلال توثيق 2.7 مليون عقد بالشراكة مع 24 ألف وسيط عقاري. .
وشدد على أن منظومة القطاع العقاري حققت عدة نتائج على الصعيد الاقتصادي أبرزها توفير أكثر من 40 ألف فرصة عمل رفعت مشاركة القطاع الخاص إلى أكثر من 385 مليار ريال.
كما أكد أنها قفزت نسبة المحتوى المحلي في مشاريع القطاع من 35٪ ببرنامج الإسكان إلى 81٪ عام 2021 وتجاوز النسبة المستهدفة البالغة 75٪.
وأضاف أن تطبيق نظام التسجيل العقاري العيني سيعزز مصداقية القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية ضمن رؤية 2030 ويوفر بيئة جاذبة للاستثمار حيث سيتم تسجيل جميع العقارات في المملكة وفق أحدث التقنيات عبر الأقمار الصناعية والتصوير الجوي مما يجذب الاستثمارات.
إضافة إلى ذلك ، اعتبر أن الهيئة عملت على استكمال أنظمتها الإلكترونية وإطلاق عدة منصات أبرزها منصة التسجيل العيني في زيادة توثيق الملكية العقارية وتطوير الثورة العقارية وتسريع كفاءة الإجراءات ، حيث وكذلك منصة المراقبة العقارية وإطلاق منصة المؤشرات العقارية التي توفر معلومات عن مؤشرات العقارات السعودية وغير السعودية وتوضح التغير النسبي في متوسط سعر أو مساحة العقار في 13 منطقة و 5 مدن رئيسية ، مما يعزز الشفافية ويوفر قاعدة بيانات تمكن جميع الأطراف من الاستفادة.
المصدر: العربية نت
