وقال سلطان النقالي ، رئيس مجلس الإدارة في شركة الأهداف المستقبلية الاستشارية ، إن صناديق الاستثمار العقاري ، مثل أي أصول ، تتأثر بعوامل السوق مثل أسعار الفائدة وسيولة السوق ، بالإضافة إلى التوقعات الحالية والمستقبلية.
وأضاف النقالي ، في حديث لـ “العربية” ، أن تراجع أداء صناديق الاستثمار العقاري جاء نتيجة تغير هذه العوامل.
وأشار إلى أن أداء صناديق الاستثمار العقاري في أوقات التضخم على مدى 25 و 30 عاما أفضل من القطاعات الأخرى.
وكشف أن أداء صناديق الاستثمار العقاري على المدى الطويل يفوق أداء الأصول الأخرى بنحو 3.5٪.
وأوضح النقالي أن مؤشر “ ريت ” في السعودية قبل 3 سنوات كان عند حوالي 3900 نقطة ، وبإغلاقه اليوم يتداول المؤشر على نفس المستوى.
وعن التوقعات لعام 2023 ، أوضح النقلي أن قطاع صناديق الاستثمار العقاري قد يتأثر إيجابيا بعد الإعلان عن الميزانية وتحقيق فائض ، مشيرا إلى أن التحدي الذي يواجه القطاع هو حجم النمو الحالي ومدى وصول مديري الصناديق. يمكن أن تقترض.
وأوضح النقلي أن مديري الصناديق لهم أهمية كبيرة لإدارة REIT من حيث الإقراض والتوسع وجودة الأصول ، مشيراً إلى أن أداء الصندوق على حدة يتأثر بعوامل السوق ، ولكن يجب أن يكون هناك فريق جيد يدير تمويل.
