عقدت الشركة العقارية المتحدة اجتماع الجمعية العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021 ، من خلال بث إلكتروني مباشر من مقر الشركة الكائن في برج الشهيد بمنطقة شرق برئاسة نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة العقارات المتحدة. مجموعة مازن عصام حوا وبحضور مدقق حسابات الشركة بنصاب قانوني 75.92٪.
تمت مناقشة البنود المدرجة على جدول أعمال الجمعية العامة العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021 ، بالإضافة إلى استعراض لأهم إنجازات الشركة العقارية المتحدة خلال العام الماضي وأبرزها عودة الشركة إلى الربحية التشغيلية بفضل المرونة التي أظهرتها في التكيف مع الظروف والتحديات الاقتصادية.
وحققت الشركة العقارية المتحدة أرباح تشغيلية بلغت 5.7 مليون دينار عام 2021 مقابل خسائر تشغيلية بلغت 3.2 مليون دينار عام 2020.
وبلغ اجمالي الدخل التشغيلي للشركة العقارية المتحدة نحو 84.9 مليون دينار عام 2021 مقابل 96.3 مليون دينار عام 2020 نتيجة لمحدودية المشاريع الحكومية المطروحة والتي أثرت على نشاط قطاع المقاولات لديها.
كما شهدت الشركة انخفاضاً ملحوظاً بنحو 70٪ من صافي خسارة حوالي 4.9 مليون دينار عام 2021 مقابل 16.3 مليون دينار عام 2020 ، نتيجة الجهود المبذولة لرفع كفاءتها التشغيلية خلال العام وتحسين أدائها في جميع القطاعات.
وتعليقًا على النتائج المالية ، قال مازن حوا ، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة: على الرغم من العواقب الاقتصادية الصعبة التي واجهناها نتيجة الموجة الثانية من جائحة “كوفيد -19” ومتغيراته ، فقد تغلبنا على هذه العقبات. في عام 2021 بفضل تفاني استراتيجيتنا الحكيمة. ونموذج عملنا السليم في الحفاظ على صلابة أدائنا واستمرارية أعمالنا.
وأضاف: مع العودة التدريجية إلى الحياة الطبيعية ، شهدت الشركة العقارية المتحدة انتعاشًا خلال عام 2021 ، أظهر مرونة من خلال الحفاظ على أدائها في المراكز التجارية وكذلك من خلال اتباع الإجراءات الاحترازية التي شملت الإدارة الاستباقية للديون بالإضافة إلى تعزيزها. فعاليته وكفاءته مما ساهم في تحسين النتائج. من خلال استقطاب كوادر بشرية جديدة وتمكين فريق عملها بما ينسجم مع استراتيجيتها لتنمية رأس مالها البشري.
انجازات ملحوظة
وشهدت شركات المجموعة تحسناً في أدائها التشغيلي ، حيث حققت الشركة المتحدة لإدارة المرافق ، وهي شركة تابعة لشركة العقارات المتحدة ، زيادة في الإيرادات من الخدمات العقارية بنسبة 20٪.
من ناحية أخرى ، حافظت العقارات التجارية للشركة على معدلات إشغال مستقرة ، مما ساهم في تحسين الأداء التشغيلي.
في عمان ، حققت صلالة جاردنز مول ومساكن الاكتفاء الذاتي في أدائها التشغيلي للوفاء بالتزاماتها الخاصة. في الأردن ، أكمل العبدلي مول مبادرته الخضراء التي تهدف إلى خفض تكاليف التشغيل.
في قطاع الضيافة ، تحسن معدل إشغال فندق هيلتون القاهرة هليوبوليس بشكل ملحوظ بفضل ارتفاع الطلب عليه خلال النصف الثاني من عام 2021 مع انتعاش السياحة والأعمال ، في حين بدأت أعمال تجديد فندق والدورف أستوريا وما زالت مستمرة. من المقرر أن تكتمل بحلول الربع الأخير من عام 2022.
مشاريع قيد التطوير
وعلى صعيد المشاريع قيد التطوير ، أحرزت الشركة تقدماً ملموساً في تطوير مشاريعها العقارية في منطقة “حصة” متعددة الاستخدامات التي تجمع بين السكن والمكاتب والتجزئة والترفيه ، بقيمة نحو 250 مليون دينار. شركة الغانم العالمية للتجارة العامة والمقاولات بتكلفة اجمالية 16.7 مليون دينار ومن المتوقع ان تكتمل في عام 2023.
في غضون ذلك ، بدأ مشروع الحي التجاري بضاحية حصة بالتوقيع مع شركة الأحمدية للمقاولات والتجارة كمقاول رئيسي بتكلفة إجمالية قدرها 42.6 مليون دينار ليشمل المحلات التجارية ومحلات البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي والأجنحة الفندقية والمكاتب التجارية والطبية. عيادات.
شهدت الوحدات السكنية الحائزة على جوائز في مشروع ضاحية حصة إقبالاً ملحوظاً من قبل العملاء ، حيث تم بيع أكثر من 64٪ من الوحدات السكنية في مشروع أبراج حصة ، والمتوقع الانتهاء منها في الربع الأخير من عام 2022 ، و 31٪ من مشروع منازل حصة بنهاية 31 ديسمبر 2021.
في المغرب ، تم الانتهاء من أعمال البنية التحتية لمشروع “منتجع أسوفد” وأعمال بناء فندق سانت ريجيس مراكش من فئة الخمس نجوم والحائز على جوائز ، والذي يضم فيلات فاخرة ووحدات سكنية راقية ، بالإضافة إلى مساحة تجارية اكتملت.
وأضاف حواء: إن رؤيتنا لهذا العام وللسنوات القادمة تبقى إيجابية ، حيث نتطلع إلى تحقيق المزيد من الإنجازات للشركة العقارية المتحدة ومساهمينا ، حيث ستركز الشركة على زيادة الإيرادات من أصولها واستثماراتها وتنويعها. مصادر دخلها واستهداف فرص استثمارية جديدة لها وخلق فرص لمحفظة الأراضي المملوكة لها. كما تسعى الشركة إلى تنفيذ عملية اندماج من خلال الاندماج مع شركة الضيافة القابضة وشركة الأبراج المتحدة القابضة ، مما سيعزز محفظة الشركة المتحدة للأصول المدرة للدخل ويحقق قيمة مضافة تمكنها من زيادة حقوق ملكية مساهمي الشركة. من خلال إصدار أسهم جديدة.
وعلى صعيد التطوير العقاري أضاف حوا: تعتزم الشركة في عام 2022 وفق جدولها الزمني استكمال مشاريعها في ضاحية حصة بالكويت وبدء الأعمال الرئيسية لبناء فندق سانت ريجيس مراكش من فئة الخمس نجوم. فندق بمكونات سكنية راقية في مشروع منتجع Assoufid في المغرب ، وكذلك تنوي إعادة تنشيط محفظته من المشاريع في مصر.
انتخاب مجلس ادارة جديد
وتم خلال الاجتماع الموافقة على كافة البنود المدرجة على جدول أعمال الجمعية العامة العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021 ، وكذلك انتخاب مجلس إدارة جديد للسنوات الثلاث القادمة وهي:
الشيخة بيبي ناصر صباح الاحمد الصباح رئيس مجلس الادارة.
* مازن عصام حوا نائب رئيس مجلس الادارة «ممثل شركة عقارات الضيافة المتحدة».
الشيخ فاضل خالد الجابر الصباح – عضو مجلس ادارة (مستقل).
* عبد الأمير قاسم جعفر علي – عضو مجلس إدارة (مستقل).
* عادل جاسم الوقيان – عضو مجلس الإدارة (ممثلا عن شركة سوليدرتي المتحدة القابضة).
* محمود علي تفوني – عضو مجلس الإدارة (ممثلاً عن شركة الزاد العقارية).
سناء عبد الله حمد الهدلق – عضو مجلس الإدارة (ممثل شركة شمال أفريقيا الأولى العقارية).
المصدر: جريدة الانباء الكويتية
