بينما تعاني بعض دول المنطقة من تفاقم التضخم إلى مستويات عالية ، لا تزال جورجيا الخيار الأكثر ذكاءً وأمانًا بسبب استقرار اقتصادها. هناك ، على سبيل المثال ، البلدان التي عُرفت بأنها من بين الوجهات الأكثر شعبية لملكية العقارات والاستثمار ، ولكنها تعاني حاليًا من معدلات تضخم غير مسبوقة ، مما جعل المستثمرين يبحثون عن ملاذات أكثر أمانًا واستقرارًا وعودة.
وقال خبراء يورك تاورز ، إن هذا الجو غير المستقر في عدة دول سياحية مؤثرة كان له تأثير مباشر على قيم الاستثمارات الأجنبية هناك ، مما أدى إلى تآكلها ، وبالتالي انخفضت العائدات بشكل كبير.
من ناحية أخرى ، نجد أن جورجيا تتمتع بميزة مهمة مكنتها من تعزيز حضورها العالمي في مجال الاستثمار العقاري ، وهي أن جميع المعاملات العقارية تتم بالدولار الأمريكي فقط وليس بالعملة المحلية ، على الرغم من يتمتع اللاري الجورجي بمستوى عالٍ من الاستقرار ، حيث يُعادل الدولار حاليًا حوالي 3.15 لاري جورجي ، لكن جميع المعاملات تتم بالدولار الأمريكي من بناء وشراء وبيع وتأجير ، وهذا يعني أن الاستثمار يتم بالدولار ، و كما أن العوائد بالدولار ، وبالتالي فإن المستثمر في مأمن من عدم الاستقرار الذي قد تتعرض له العملة المحلية في المستقبل.
هذا بالإضافة إلى حقيقة أن الطلب على الملكية في جورجيا يفوق بكثير المعروض للبيع. وفي الدول المتنافسة ، هناك ملايين الوحدات العقارية في بعض الدول فائضة عن الطلب ، مما يجعل قطاع العقارات في تلك الدول غير قادر على تحقيق قفزات قوية في الأسعار أو عوائد الاستثمار.
تعتبر فكرة شراء أرض للبيع في جورجيا وتجميدها من أكثر الأفكار الاستثمارية ربحية ، حيث تجاوزت أرباح بعض المشترين أكثر من 100٪ في عامين فقط. أما شراء المحلات التجارية في جورجيا فهو يوفر عوائد استثمارية عالية تصل إلى 18٪ سنويًا. أما شراء العقارات السكنية فهو يوفر عوائد ممتازة تصل إلى 13٪ سنويًا.
وتجدر الإشارة إلى أن الطلب المتزايد على الاستثمار العقاري في جورجيا ليس فقط من مواطني دول الخليج ، ولكن هناك أيضًا طلب رائع من مواطني الدول الأوروبية والآسيوية الأخرى ، لا سيما الطلب على الفلل للبيع في تبليسي .
نظرًا لأن يورك تاورز هي أهم بوابة للاستثمارات العربية في جورجيا ، فإن الشركة توفر قسمًا مستقلاً للاستشارات المالية والمحاسبية والقانونية والفنية. كل هذا بالمجان وبالتنسيق مع سفارات الدول المختلفة. الهدف النهائي للشركة هو مساعدة المزيد من المستثمرين الخليجيين وأصحاب الأعمال الطموحين على تحقيق أحلامهم في جورجيا.
المصدر: جريدة الانباء الكويتية
