قال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري “إس آر سي” فابريس سوسيني ، إنه على الرغم من تأثر الرهون العقارية في المملكة العربية السعودية بعوامل خارجية مثل إثارة الاهتمام وعدم اليقين في الأسواق ، إلا أن سوق العقارات في المملكة يتميز بالحيوية ، خاصة مع وجود شريحة كبيرة من الشباب الذين لديهم قدرة شرائية تدعم التعافي.
وأضاف سوسيني في مقابلة مع العربية: “شهدنا تباطؤًا طفيفًا في السوق السعودية من حيث حركة الرهن العقاري خلال الربع الأول من عام 2023 وأيضًا في عام 2022 الذي سجل انخفاضًا بنسبة 25٪ على أساس سنوي”.
وأوضح سوسيني أن هذا الانخفاض يرجع إلى ارتفاع أسعار الفائدة ، وعدم اليقين الذي تواجهه البنوك فيما يتعلق بالحصول على السيولة وإعادة التمويل في ظل مستوى سعر الفائدة الحالي ، لذلك هناك العديد من العناصر التي يصعب تقييمها في السوق. في الوقت الحاضر.
وتابع: “ومع ذلك ، أعتقد أن هذا التباطؤ مؤقت .. سوق الرهن العقاري يعتمد على عنصرين رئيسيين ، ديناميكيات التركيبة السكانية ، وجيل الشباب الذي تتمتع به المملكة وهو أمر مهم للغاية”.
وقال سوسيني “ثلثا السكان في السعودية تقل أعمارهم عن 35 عاما ، وكثير منهم يريدون امتلاك منازل”.
قال: “بيئة الاقتصاد الكلي مواتية للغاية أيضًا. بفضل الحكومة والقيادة ، يعمل الاقتصاد بشكل جيد للغاية. لذلك لديك الكثير من الأشخاص الذين لديهم قوة شرائية يحاولون الدخول إلى سوق العقارات .. يمكن للتعافي سيكون بطيئًا لبضعة أشهر ، لكننا على ثقة من أنه قادم بالتأكيد وسيعود السوق إلى الحركة مرة أخرى قريبًا جدًا “.
