أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية وفق نظام الوساطة العقارية المعتمد من مجلس الوزراء والمدة التصحيحية الممنوحة للوسطاء العقاريين لتنظيم وتصحيح أوضاعهم. وفقا لها انتهت أمس.
وقالت الهيئة إن النظام يشمل 7 أنشطة عقارية للمنشآت المرخصة: نشاط الوساطة العقارية ، نشاط التسويق العقاري ، نشاط إدارة الممتلكات ، نشاط إدارة المرافق ، نشاط المزادات العقارية ، نشاط الدعاية العقارية ، نشاط الاستشارات والتحليل العقاري. بينما يقتصر عمل الأفراد على أربعة منهم فقط. وهي: الوساطة ، والتسويق ، والإعلان ، والاستشارات ، والتحليل العقاري.
وأوضحت الهيئة أن هذه الأنشطة يمارسها بشكل حصري سماسرة عقاريون ومقدمو خدمات مرخصون ومؤهلون من مؤسسات وأفراد ، مشيرة إلى أنهم ملزمون بالنظام بالعمل وفق نماذج عقود الوساطة المعتمدة من الهيئة ، وهي مطلوبة. إصدار ترخيص لكل إعلان وفق نموذج معتمد في منصة الخدمات الإلكترونية للهيئة إن وجدت. يقوم بالإعلان عن نفسه ، ويلتزم المرخص بإضافة رقم الإعلان المرخص له على المنصة العقارية في حال رغب في الإعلان فيها ، بحسب وكالة الأنباء السعودية “واس”.
يلتزم كل مرخص له أيضًا بالإفصاح والشفافية من خلال التوضيح كتابيًا لأطراف عقد الوساطة العقارية عندما يكون هناك احتمال لتضارب المصالح ، أو إذا كان وسيطًا لكلا الطرفين في نفس الوقت ، و إبلاغ أطراف الصفقة العقارية بكافة المعلومات والبيانات والمستندات الخاصة به والمتعلقة بالصفقة العقارية ، وعدم التوسط في إتمام أي صفقة. العقارات التي تتضارب فيها المصالح بأي شكل من الأشكال ؛ إلا بعد الحصول على موافقة خطية من أطراف الصفقة ، ويلتزم الوسيط بالحفاظ على سرية البيانات التي يحصل عليها ، بحسب الهيئة.
وأكدت الهيئة أن ممارسي الوساطة العقارية ومقدمي الخدمات العقارية يمكنهم الآن إصدار وتجديد التراخيص إلكترونياً وإبرام عقود الوساطة وإصدار تراخيص الإعلانات إلكترونياً من خلال منصة خدمات الوساطة العقارية الإلكترونية. خدمات الهيئة الالكترونية.
اقرأ المزيد: رئيس مجلس إدارة الهيئة العقارية السعودية: “نظام المساهمة” سيدخل حيز التنفيذ في نوفمبر 2023
كما وفرت الهيئة من خلال المعهد العقاري السعودي 3 مسارات تدريبية لرفع القدرات للراغبين في استكمال متطلبات التأهيل للحصول على رخصة “فال” العقارية. كما تم توفير خدمة “حفظ مبلغ الضمان” من خلال “الإيجار” ، وهي خدمة يتم من خلالها الحفاظ على مبلغ الضمان (التأمين). ) على “إيجار” تعويض مالك العقار عن أي أضرار قد تلحق بالعقار أثناء استخدام المستأجر للوحدة الإيجارية كأحد متطلبات نظام الوساطة العقارية ولوائحه التنفيذية.
خلال هذه الفترة ، سمحت الهيئة بإصدار جميع التراخيص باستثناء رخصة المزادات العقارية ، ورخصة الاستشارات والتحليل العقاري التي سيتم الإعلان عن توفرها خلال الفترة المقبلة ، بالإضافة إلى تطوير أكثر من 40 خدمة. تم تحديد موعدها حتى نهاية الربع الأول من عام 2024 م ، والذي يتضمن منصات تمكينية لتقديم الخدمات العقارية ، وتوثيق عقود الصفقات ، والدفعة المقدمة ، والسعي وغيرها ، سعيًا للتحسين المستمر والتطوير الدائم لخدمة المستفيدين والشركاء.
اقرأ المزيد: الهيئة العقارية تكشف آليات نظام المساهمة العقارية
ابتداءً من اليوم ، ستبدأ الهيئة في تنفيذ قائمة المخالفات من خلال أعمال المراقبة والامتثال التي تعمل وفق أربعة مسارات رئيسية: فرق الرقابة بالهيئة ، وحملات الرقابة المشتركة مع الجهات الحكومية ذات الصلة ، بالإضافة إلى مسار الرقابة الإلكترونية ، والاستجابة. تتبع المراسلات المقدمة على منصة الهيئة.
ودعت الهيئة كافة الوسطاء العقاريين ومقدمي الخدمات إلى الالتزام بقواعد النظام وعدم مخالفته وعدم اتخاذ أي إجراء أو الامتناع عن أي عمل من شأنه الإضرار بمصالح المتعاملين معه أو التعارض معه. أحكام النظام ، وإبلاغ الهيئة بأي تعديل أو تغيير يتعلق بممارسة نشاط الوساطة العقارية ، وتسجيل جميع عقود الوساطة التي تبرمها ، وكافة الصفقات العقارية التي تجريها على المنصة الإلكترونية ، وتمكين تقوم فرق الضبط والالتزام بأداء عملها وتسهيل مهامها ، ويشمل ذلك الدخول إلى مقر عمله وتزويدهم بالوثائق والتراخيص والوثائق المتعلقة بها ، ومراجعة المخالفات التي تؤدي إلى غرامات مالية أو إجراءات إدارية عبر الموقع الرسمي للهيئة. .
اقرأ المزيد: انتهاء المدة التصحيحية لنظام الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية
يشار إلى أن نظام الوساطة العقارية ، الذي بدأ تطبيق جميع أحكامه اليوم ، يهدف إلى تنظيم نشاط الوساطة العقارية ، وتقديم خدمات عقارية مبتكرة ونوعية للمستفيدين. التجار ورفع مستوى شفافية السوق العقاري.
