نظرًا للانطلاق الوشيك لأحد مشاريعها الأحدث والأكثر أهمية في باتومي ، أجرى York Towers Real Estate ، أحد أكبر مطوري العقارات في ولاية جورجيا القوقازية ، دراسة حديثة حول آثار جائحة Covid-19 على سوق العقارات في باتومي “الوجهة السياحية الأولى في جورجيا” ، حيث تبين أن مبيعات العقارات السكنية في باتومي زادت بشكل ملحوظ بين عامي 2017 و 2019 ، ثم شهد عام الوباء 2020 انخفاضًا واضحًا في المبيعات من الشقق في المنتجعات السياحية بالمدينة ، نتيجة لتأثير قطاع السياحة نتيجة الوباء ، حيث بلغ عدد الصفقات العقارية 7500 صفقة ، بمساحة تقرب من 416 ألف متر مربع ، وهو ما يمثل انخفاضًا 40٪ و 38٪ على أساس سنوي ، على التوالي.
على عكس العاصمة تبليسي ، استغرق سوق العقارات في باتومي بعض الوقت للعودة إلى نشاط ما قبل الوباء ، حيث انخفضت الملكية الأجنبية من 86٪ في 2019 إلى 76٪ في 2020 و 2021. ومع ذلك ، على الرغم من الوباء ، فإن الاهتمام ظل الأجانب غير المقيمين يتعافون جزئيًا ، وإن كان ذلك عند مستوى منخفض ، مما يشير إلى انتعاش سريع إلى حد ما بمجرد ظهور بوادر انتعاش السياحة.
وفي هذا الصدد قال عمرو الأبوز: لطالما آمنا بمستقبل الاستثمار العقاري في باتومي ، ولهذا السبب قررنا إطلاق مشروع جديد ، حيث قضينا معظم فترة الإغلاق في التخطيط له ، وكما نحن نرى اليوم ، بدأت توقعاتنا المتفائلة تتحقق. في عام 2021 ، تم تسجيل 5،139 صفقة في باتومي ، بزيادة قدرها 64٪ مقارنة بنفس الفترة من عام 2020 ، وارتفع العدد بنسبة 17٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2019 ، وبلغ حجم السوق 218 مليون دولار ، بمعدل نمو 21 ٪ مقارنة بالنصف الأول من عام 2019.
وتابع الأبوز: “يتوقع تحليل شركة يورك تاورز للتطوير والاستثمار العقاري في جورجيا أن يصل عدد المعاملات العقارية السكنية في باتومي إلى المستوى المذهل الذي شهدناه في عام 2019 بحلول عام 2022 ، بسبب الانتعاش التدريجي وانتعاش السياحة و عودة الاهتمام الأجنبي بالتملك والاستثمار في المدينة خاصة مع انخفاض الأسعار الفائدة على الودائع بالدولار الأمريكي في جورجيا والمنطقة بشكل عام.
وتابع: “إنه لأمر جيد أيضًا في باتومي أن المدينة لديها الآن أعلى معدل تطعيم في البلاد ، حيث تم تطعيم أكثر من 60٪ من مواطنيها مرتين”. .
المصدر: جريدة الانباء الكويتية
