قالت رنا ميرا ، باحثة أولى في نايت فرانك ، في مقابلة مع قناة العربية ، إن الطلب على المكاتب في الرياض وجدة قد نما حيث تميل الشركات العالمية إلى إنشاء مقارها الإقليمية في المملكة العربية السعودية ، مع التنفيذ الوشيك لبرنامج المقر الإقليمي. في بداية العام المقبل.
وأوضحت ميرا أن الإقبال على المساحات المكتبية عالية الجودة ساهم في زيادة معدلات الإشغال إلى 98٪ في الرياض ، ومع قلة العرض نشهد اتجاهاً للمساحات الأصغر.
وأضافت أنه فيما يتعلق بمدينة جدة ، فقد شهدت زيادة في معدلات الإشغال لتصل إلى 95٪ بسبب نقص العرض وزيادة الطلب على المكاتب عالية الجودة ، الأمر الذي ساهم في زيادة معدل الإيجارات بمقدار 15 ٪ على أساس سنوي.
ولفتت إلى أنه مع زيادة الطلب على المكاتب من الشركات العالمية والمحلية أيضًا ، في ظل نقص المعروض ، اتجهت العديد من الشركات إلى بناء مقارها.
وتابعت: “شهدت مساحات التجزئة في مدينة الرياض زيادة طفيفة في الإيجارات بنسبة 2٪ على أساس سنوي ، مع زيادة معدلات الإشغال بنسبة 3٪ .. أما جدة فقد شهدت انخفاضًا في الإيجارات بنسبة 5٪. وزاد الإشغال في المنطقة الشرقية بنسبة 1٪ “.
وأوضحت أن سلوك المستهلك شهد تغيرًا في المرحلة الحالية مع الاتجاه نحو التسوق الإلكتروني ، لكن لا يزال هناك طلب على المراكز التجارية.
وفيما يتعلق بالقطاع الفندقي ، قالت ميرا إن الفنادق في المملكة العربية السعودية حققت أداءً إيجابياً في النصف الأول من العام الجاري ، مضيفة: “ساهمت الفعاليات التي أقيمت على مدار العام في الرياض في زيادة عدد الزوار وزيادة في عدد الزوار. معدلات الإشغال بنسبة 2٪ في النصف الأول من عام 2023 ، ومتوسط السعر اليومي للغرفة الفندقية 13٪.
وفي جدة ، ارتفعت معدلات إشغال الفنادق بنحو 16٪ ، وارتفع متوسط السعر اليومي للغرفة الفندقية بنسبة 4٪.
وتوقعت استمرار نمو قطاع الضيافة في المملكة العربية السعودية بسبب الأنشطة المنظمة على مدار العام ، بالإضافة إلى جهود المملكة في جذب السياح من الخارج ، ورفع معدلات السياحة الداخلية ، بالإضافة إلى الجهود المبذولة لوضع المملكة. على خريطة السياحة العالمية.
أفاد تقرير جديد صادر عن شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية أن أسعار إيجارات المكاتب في الرياض ارتفعت بنسبة 13٪ خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.
وأرجع التقرير ارتفاع الأسعار إلى تزامن مع اقتراب موعد برنامج المقار الإقليمية للشركات مطلع يناير من العام المقبل.
وأضاف التقرير أن أكثر من 80 شركة عالمية أعلنت عزمها إنشاء مقار إقليمية ورئيسية في العاصمة السعودية الرياض.
